Se vende o arrienda Bodega en centro empresarial con un área de lote de 4.841 M2, los cuales se encuentran divididos en el fondo por muros de cerramientos confinados, eje de columnas y vigas que comparten en el sentido transversal., 552 M2 se utilizaron para la construcción de la zona dura o de parqueadero lo que posibilita el estacionamiento de por lo menos 23 vehículos simultáneamente y 474 M2 por 3 niveles para un total de 1.422 M2 de construcción o área techada. Cada nivel consta de una batería compuesta de tres baños con 3 orinales para caballeros y cuatro baños para mujeres ambos totalmente enchapados, pisos en cerámica, lavamanos con sistema de sensores, una cocineta y una zona útil o de aseo; un área destinada para el lobby de acceso, un pasillo totalmente libre con un ancho constante de 1.50 metros y un área libre 290 M2 dotada de aire acondicionado, puntos de red y sistema eléctrico destinada para oficinas cuyas áreas están alrededor de los 80 metros cuadrados con posibilidad de ampliar dependiendo de la necesidad.
Especificaciones arquitectónicas:
Estructura convencional en concreto reforzado a la vista.
Placa de entrepiso en steel deck.
Puertas OVERHEAD DOOR automatizadas seccionales o enrollables calibre 24 para los muelles de descargue.
Cimentación tipo zapata y vigas de amarre según calculo estructural.
Altura libre a ménsula 10,00 metros (Triple altura), Altura a cumbrera 13.00 metros.
Mampostería en ladrillo estructural a la vista.
Cubierta metálica tipo celosía en ángulo arriostrada con correas en perlin C según cálculo estructural.
Cubierta en teja metálica tipo Standing Seam calibre 24 color azul de la Empresa Acesco & Cía. SCA. Teja traslucida clase 7 (1 franja de 80cm por modulo).
Placa de contra piso bodega en concreto de 3500psi con espesor de 18 cm, reforzado con Fibra metálica,Acabadolisoconallanadoraconaplicaciónde endurecedorsuperficial(paraevitarpolvilloy proteger las placas) y juntas de dilatación con sello elástico (para evitar desportillamientos y desgaste).
Canal en lamina galvanizada calibre 18, longitud de desarrollo 1.2m. Pintada con anticorrosivo y esmalte alquímico color blanco Tipo 1 de Pintuco o Sika para la parte exterior e interior.
Bajantes aguas lluvias en tubería PVC 4” y red interna pluvial en tubería PVC Novafort 8”10”12” con cajas de inspección en mampostería de 60*60, marco en ángulo de 3”*3/16” y tapa en concreto reforzado pulido.
Red contra incendio con gabinete.
Sistema de aire acondicionado.
Fachada flotante con estructura en aluminio proyectante, cortisol y vidrio crudo color azul de 6mm de espesor; Ventanas y puertas internas en aluminio sistema 744 y vidrio incoloro de 6mm. Dos puertas en vidrio de seguridad azul de 10mm y accesorios en acero para los accesos principales.
Cielos rasos: en drywall para oficinas.
Escaleras y barandas en estructura metálica, Pasamanos en Acero.
Acceso a cubierta con escalera tipo bombero. Líneas de vida para trabajos en altura.
Oficinas enchapadas con baldosín Corona Trafico Comercial de 40*40, Baños enchapados con baldosín Corona de 25*35, Lavamanos Tipo Vessel ARIA de Corona y sanitarios BARI Control Azul (ahorrador de agua) de Corona.
Batería de baños enchapada con cerámica blanca MACEDONIA 25*35 de Corona; Piso enchapado con baldosín FORTALEZA 30*30 de Corona; Lavamanos de sobreponer línea VALENCIA con grifería ahorradora; Orinales línea PRIVATTO con grifería ahorradora y anti vandálica; Sanitarios línea institucional BALTICA con grifería anti vandálica y bajo consumo de agua.
Especificaciones estructurales.
Capacidad Admisible para cálculos estructurales utilizar un solo valor igual a 10.0 Ton/m2, con la recomendación especial de efectuar un tratamiento al suelo de fundación de las zapatas que consiste en excavar hasta 1.50 metros, compactar el fondo utilizando un compactador tipo canguro, y posteriormente fundir en el fondo compactado una capa de concreto ciclópeo 50% piedra rajón y 50% concreto simple de 2.500 libras de espesor 25 centímetros, quedando la zapata desplanta a la profundidad de 1.25 metros, tomando como cero (0.0) de referencia la superficie del terreno actual. Esta capacidad admisible está calculada para un asentamiento del orden de una pulgada.
La cimentación es de tipo superficial sobre zapatas, con vigas de amarre construidas a nivel de pedestales, el fondo de las excavaciones de las vigas compactadas y antes de instalar el refuerzo se realizo una fundición en el fondo de una capa de concreto simple de 2.000 psi y 5 centímetros de espesor. Por el estado suelto del material natural estas vigas se calcularon como vigas puentes.
Los pisos interiores de bodega el calculista recomendó construirlas sobre una capa de material seleccionado de espesor compacto mínimo de 0.20 metros aprovechando la relativa bondad del terreno existente y fabricar un suelo-cemento con recebo tipo Zahorra de la región de Turbaco a razón de un bulto de 50 kilogramos por metro cúbico de material suelto.
Las losas de concreto de los pavimentos interiores se diseñaron con espesores mínimos de 0.18 metros y guardando una relación longitud-ancho (L/A) no mayor de 1.20 con L no mayor de 3.5 metros.
Los pasadores transversales de acero liso longitud = 0.35 m, diámetro 5/8”, longitudinales de acero corrugado de 1⁄2” longitud 0.80 metros instalados a cada 0.80.
El modulo de rotura del concreto para pavimentos no inferior a 45.0 kg/cm2.
Los paños de los muros de la bodega diseñarlos con luces no mayores de 3.5 metros.
Para los vanos de puertas y ventanas se diseñaron dinteles.
Se impermeabilizaron todas las vigas cimientos de los muros de levante, antes de iniciar la colocación de bloques.
Los bloques para la construcción de muros de cerramiento con resistencias netas a la compresión no inferiores a 60 kg/cm2 para bloques No. 6 y No. 8, 25.0 kg/cm2 para bloques No. 4.
Especificaciones eléctricas.
Instalaciones eléctricas para una capacidad de 34KVA. Lámparas para área de bodega de 400w Tipo Metal-Halide 22” con campana en acrílico (cantidad 5 por cercha); Lámparas para oficinas de 60*60 fluorescentes según diseño de iluminación; Baños con iluminación automatizada.
Canal en lamina galvanizada calibre 18, longitud de desarrollo 1.2m. Pintada con anticorrosivo y esmalte alquidico color blanco Tipo 1 de Pintuco o Sika para la parte exterior e interior.
Bajantes aguas lluvias en tubería PVC 4” y red interna pluvial en tubería PVC Novafort 8”10”12” con cajas de inspección en mampostería de 60*60, marco en ángulo de 3”*3/16” y tapa en concreto reforzado pulido.
